Voorspelling voor Niet-Woongebonden Bouw in 2025

De stadsgezichten zijn als levende organismen, met constant veranderende skylines. Zodra u de deur uitgaat, ziet u het bekende tafereel: kranen aan de horizon, steigers die aan gebouwen kleven en bouwgeluiden als soundtrack van onze stedelijke omgeving. De voortdurende transformaties om ons heen zijn geen oppervlakkige trend, maar een duidelijke indicatie dat onze behoeften en prioriteiten veranderen – en daarmee ook onze manier van leven.

Hoewel 2023 onverwachte en robuuste groei liet zien, wordt verwacht dat 2024 een tandje terugschakelt met een lichte daling in het bouwvolume in veel Europese landen. Laten we de aankomende trends en de onderliggende factoren die deze dynamiek beïnvloeden doornemen.

Prognose en Status

Onze statistieken geven aan dat 2024 een jaar van aanpassingen zal zijn, met bepaalde druk na de uitzonderlijke groei van 2023. De Europese bouwsector zal naar verwachting een vertraging ervaren, met name in het VK (-3,8%) en Duitsland (-2,5%). Hoewel niet in alle landen even uitgesproken, wordt deze daling grotendeels toegeschreven aan afnemende volumes nieuwbouw en andere langetermijnindicatoren, zoals bouwvergunningen.

Vooruitkijkend naar 2025 wordt verwacht dat de sector zal herstellen en een gematigde groei zal doormaken, aangezien deze zich aanpast aan voortdurende uitdagingen en nieuwe kansen omarmt. Hieronder hebben we de belangrijkste trends en factoren geschetst die deze dynamiek vormgeven.

Rentevoeten

Stijgende rentetarieven blijven een belangrijke hindernis voor de bouwsector en hebben invloed op het tempo van nieuwe ontwikkelingen door de financieringskosten te verhogen. In 2024 werd de financiering van nieuwe projecten duurder, wat nieuwbouw belemmerde. In 2025 is er echter optimisme over gestroomlijnde bouwprocessen en alternatieve financieringsmogelijkheden om deze druk tegen te gaan.

Materiaalprijzen

Hoewel de materiaalprijzen een lichte daling lieten zien, worstelt de industrie nog steeds met de hoge kosten. De verstoringen door de wereldwijde humanitaire crisis (bijvoorbeeld de Russisch-Oekraïense oorlog) hebben blijvende gevolgen gehad voor de toeleveringsketens. In 2025 kunnen geleidelijke stabilisatie op de wereldmarkten en verbeterde logistieke efficiëntie helpen om deze uitdagingen verder te verzachten.

Arbeidstekort

Het aanhoudende tekort aan arbeidskrachten blijft de niet-residentiële bouwsector onder druk zetten, waardoor de arbeidskosten stijgen. Tegen 2025 zouden gerichte inspanningen om deze kloof te dichten, zoals investeringen in training en bijscholing, kunnen zorgen voor een robuuster personeelsbestand, waardoor de industrie effectief kan omgaan met toekomstige eisen.

Onzekerheid over Economische en Politieke Ontwikkelingen

Economische en geopolitieke zorgen zullen waarschijnlijk door de bouw heen golven in zowel 2024 als 2025, waardoor er aarzeling ontstaat om zich aan grootschalige projecten te committeren. Inflatiedruk, regelgevende veranderingen en wereldwijde spanningen vormen voortdurende uitdagingen. Een stabieler vooruitzicht in 2025, gekoppeld aan adaptieve strategieën, zou echter hernieuwd vertrouwen en investeringen kunnen aanmoedigen.

Duurzaamheidsafname

Ondanks een daling in de acceptatie van duurzaamheid in 2024, gedreven door hogere kosten en geopolitieke instabiliteit, wordt verwacht dat 2025 een hernieuwde focus op groenere praktijken met zich mee zal brengen. Met een groeiend bewustzijn en strengere regelgeving zou duurzaamheid weer aan kracht kunnen winnen, met name in verwarmingssystemen, energiezuinige ontwerpen en de circulaire economie.

Piekvertekening

De buitengewone groei van 2023 stelde een onrealistische maatstaf, waardoor 2024 in vergelijking minder indrukwekkend lijkt. Deze aanpassing vertegenwoordigt echter een terugkeer naar duurzamere groeipatronen. In 2025 is de sector gepositioneerd om weer aan kracht te winnen, door de marktvraag en langetermijndoelen in evenwicht te brengen. Nu de Europese bouwsector door deze veranderende dynamiek navigeert, biedt de weg vooruit zowel uitdagingen als kansen. Door proactief te blijven, kan de sector profiteren van groeitrends in 2025 en daarna.

Sterke Vooruitzichten voor 2025

Het is niet allemaal slecht nieuws. Onderzoek wijst op een verwachte opleving, waarbij de bouwsector in 2025 weer groei zal vertonen. In vergelijking met 2024 wordt in veel Europese landen een toename van de totale productie voorspeld (Nederland +1%, Frankrijk +2%, Duitsland +3%, Italië +3,9%, Spanje +6%), met uitzondering van het VK (waar een verdere daling van -2% wordt verwacht). Hier zijn de drijvende krachten achter deze opleving.

Betaalbare Huisvesting

Noord-Europa kampt met een dringende woningnood. De bouw van nieuwe projecten kan maar zo lang worden uitgesteld, en in 2025 zal er naar verwachting een golf van voltooide projecten komen om aan deze dringende behoefte te voldoen. Door de woningnood aan te pakken, kan 2025 een belangrijke stap zijn naar een meer rechtvaardige woningmarkt.

Daling van Materiaal- en Bouwkosten

De factoren die 2024 onder druk zetten, zullen waarschijnlijk in 2025 afnemen. Lagere materiaal- en bouwkosten, in combinatie met een gestabiliseerde toeleveringsketen, zullen de bouwbegrotingen aanzienlijk beïnvloeden.

Daling van de Rentevoeten

Een verwachte daling van de rente zal een positieve katalysator zijn voor nieuwbouwprojecten en de activiteit op de woningmarkt. Lagere rentetarieven maken het voor ontwikkelaars gemakkelijker om financiering te verkrijgen voor nieuwe projecten, wat zal leiden tot een toename van de bouwactiviteiten.

Heropleving van Duurzaamheid

Na een merkbare terugval in 2024 verwachten we in 2025 een hernieuwde focus op duurzame bouwpraktijken. Investeerders zullen zich richten op projecten die zich inzetten voor milieubewuste inspanningen en technologische vooruitgang op het gebied van energie-efficiëntie, ondersteund door gunstige overheidsstimulansen.

Renovaties krijgen Momentum

De sector staat op het punt een golf van renovaties te ervaren. Deze trend kan leiden tot een revitalisering van bestaande structuren, wat zorgt voor een duurzamere en kostenefficiëntere aanpak van niet-woongebonden bouw in 2025.

Conclusie

Hoewel 2024 misschien een jaar van inkrimping wordt, betekent dit niet dat de sector tot stilstand komt. Het wordt een jaar van herkalibratie, waarin lang bestaande uitdagingen worden aangepakt en innovatieve oplossingen worden omarmd. Naarmate we 2025 ingaan, klaart de toekomst op met de belofte van lagere kosten, een hernieuwde focus op duurzaamheid en een toename van betaalbare huisvestingsprojecten. De bouwsector staat voor een transformatie, niet alleen in de gebouwen die worden gecreëerd, maar ook in de aanpak van het steeds veranderende stedelijke landschap.