Europäische Architekten erwarten einen Anstieg der Verwendung von Fertigbauteilen.

Fertigbau steht in direktem Zusammenhang mit wichtigen Trends in der Bauindustrie. Vorgefertigte Elemente werden eingesetzt, um der Nachfrage nach schnellerem und effizienterem Bauen gerecht zu werden und um dem Fachkräftemangel entgegenzuwirken. Zudem ist es mit der Nutzung von BIM verknüpft, was die Verwendung komplexerer Fertigteile erleichtert. Aus diesem Grund überwachen wir den Fertigbau in all seinen Formen kontinuierlich und haben gesehen, dass die Nutzung von Fertigteilen im vergangenen Jahrzehnt stetig gewachsen ist.

Als wiederkehrendes Thema steht Fertigbau im Fokus des Q3 2021 Berichts des European Architectural Barometer der USP Marketing Consultancy. Wir haben Architekten aus acht europäischen Ländern nach ihren Erfahrungen, ihrer Nutzung und ihrer Einstellung zur Vorfertigung in ihren Projekten gefragt, um Ihnen ein Update zum Fertigbau im europäischen Baumarkt zu geben.

Der durchschnittliche Anteil an Fertigbauprojekten ist seit zwei Jahren nicht gewachsen

Das obige Bild zeigt, dass der Anteil der Projekte europäischer Architekten, in denen eine Form von Vorfertigung oder Offsite-Bau verwendet wird, bei 28 % geblieben ist, dem gleichen Anteil wie bei unserer letzten Erhebung im Q3 2019. Wir können über die Gründe für diese offensichtliche Stagnation spekulieren. Die Pandemie könnte Einfluss gehabt haben, da sie viel Unsicherheit verursacht hat. Dies könnte dazu geführt haben, dass Menschen und Unternehmen an dem festhielten, was sie kannten, und nicht in große Veränderungen investierten, wie wir es bei der Entwicklung der BIM-Nutzung gesehen haben.

Lassen Sie uns jedoch nicht vergessen, dass die obigen Daten europäische Durchschnittswerte zeigen. Bei einem genaueren Blick auf spezifische Länder hat sich der Anteil der Projekte, in denen Fertigbau eingesetzt wurde, jedoch erheblich verändert. Der Anteil der Fertigbauprojekte ist in Großbritannien, Deutschland und Spanien leicht gesunken. Dieser Anteil sagt jedoch wenig über die Formen des Fertigbaus aus, die in Projekten verwendet wurden. Während der Anteil der Fertigbauprojekte gesunken ist, könnte die Menge und Art des in diesen Projekten verwendeten Fertigbaus intensiver und komplexer geworden sein.

Gleichzeitig ist der Anteil der Projekte, in denen eine Form von Fertigbau verwendet wurde, in einigen anderen Ländern gestiegen. Besonders in den Niederlanden, wo der Anteil von 48 % im Q3 2019 auf satte 60 % im Q3 2021 gestiegen ist. Das ist insofern nicht überraschend, als der niederländische Baumarkt unter zunehmendem Fachkräftemangel leidet und mit einer ständig wachsenden Nachfrage aufgrund von Wohnungsengpässen konfrontiert ist. Fertigbau bietet Lösungen für beide Probleme, und niederländische Architekten erwarten, dass der Einsatz von Fertigteilen in den kommenden Jahren weiter zunehmen wird.

Wachstum der Fertigbau-Nutzung wird besonders dort erwartet, wo Neubauprojekte dominieren

Die obige Grafik zeigt auch, dass europäische Architekten erwarten, dass ihr Anteil an Projekten, in denen Fertigbau eingesetzt wird, in den kommenden Jahren wachsen wird. Auch hier wird es länderspezifische Unterschiede geben. Neben den Niederlanden wird auch in Polen ein starkes Wachstum der Fertigbauprojekte erwartet. Das ist kaum überraschend, da Fertigbau häufiger in Neubauprojekten verwendet wird und der polnische Markt durch hohe Anteile an Neubauprojekten im Vergleich zu anderen Ländern gekennzeichnet ist.

Der Anteil an Neubauprojekten hat also Einfluss, ist aber nicht der einzige Faktor. Wie bereits erwähnt, spielen auch der drängende Fachkräftemangel in den Niederlanden und die lokale Kultur von Reihenhäusern eine große Rolle, was dieses Land zu einem hervorragenden Nährboden für Fertigteile im Bauwesen macht. Für einen detaillierten Überblick über die lokalen Bedingungen und die Nutzung von Fertigbau in allen acht großen europäischen Märkten, die untersucht wurden, verweisen wir auf den Q3 2021 Bericht des European Architectural Barometer der USP Marketing Consultancy.