Entscheidungsfindung im Bauwesen: Wer hat die Kontrolle?

Der Prozess der Planung und Konstruktion eines neuen Gebäudes kann aufgrund der Vielzahl an beteiligten Parteien recht komplex sein. Früher war der Architekt der wichtigste Entscheidungsträger während dieses Prozesses, insbesondere in Bezug auf die Materialwahl. Die zentrale Rolle des Architekten ist jedoch nicht mehr selbstverständlich.

Die Rolle des Architekten hat sich im Laufe der Jahre verändert. Andere Parteien haben Einfluss auf die Entscheidungen bezüglich der verwendeten Materialien und Marken gewonnen. Um auch diese Zielgruppen zu erreichen, müssen Hersteller und Marken von Baumaterialien ihr Marketing anpassen.

Aber wer sind diese „anderen Parteien“, die Entscheidungen im Planungs- und Bauprozess neuer Gebäude beeinflussen? Die Antwort findet sich im Bericht 2022 des European Architectural Barometer von USP Marketing Consultancy, der sich mit der Entscheidungsfindung im Bauprozess beschäftigt. Laut Architekten aus acht europäischen Ländern sind Bauherren und Hauptauftragnehmer die wichtigsten Mitentscheidenden.

Der Einfluss von Bauherren und Hauptauftragnehmern auf Material- und Markenentscheidungen.

Im Durchschnitt werden Bauherren und Hauptauftragnehmer als die wichtigsten Akteure bei der Entscheidung über Materialien und Marken angesehen. Es gibt jedoch erhebliche Unterschiede zwischen den Ländern.

Betrachtet man die Markenwahl für bestimmte Baustoffe, sagen beispielsweise 78 % der Architekten in den Niederlanden, dass Hauptauftragnehmer die Hauptakteure sind. In Deutschland hingegen nannten nur 9 % der Architekten die Hauptauftragnehmer. In Deutschland und Großbritannien sind Bauherren oder Endverbraucher die wichtigsten Akteure bei der Auswahl der Marke für Baustoffe, wie 76 % der Architekten angeben.

Der Einfluss der Digitalisierung auf die Mitentscheidung im Bauwesen

Wir haben bereits seit einiger Zeit beobachtet, dass Hauptauftragnehmer Einfluss im Planungs- und Bauprozess gewinnen. Dieser Trend ist besonders in den Niederlanden und Belgien deutlich. Das zunehmende Engagement der Bauherren ist eine neuere Entwicklung, die am stärksten in Deutschland, dem Vereinigten Königreich und Italien sichtbar ist.

Obwohl es viele Erklärungen für den wachsenden Einfluss dieser Parteien gibt, ist die Digitalisierung ein wesentlicher zugrunde liegender Faktor für beide. Auf der einen Seite steht die Digitalisierung des Bauprozesses, beispielsweise in Form von Building Information Modelling (BIM). Dies ermöglicht es ausführenden Akteuren wie Hauptauftragnehmern, bereits in früheren Phasen des Planungs- und Bauprozesses einbezogen zu werden.

Auf der anderen Seite ermöglichen zahlreiche digitale Quellen den Bauherren, einfach fundierte und relevante Informationen über Baustoffe, Systeme, deren Auswirkungen und die sie produzierenden Marken zu finden. Dadurch können Bauherren gut informierte Entscheidungsträger sein, anstatt die meisten Entscheidungen über Materialien und Marken den Architekten zu überlassen.

Die Zukunft der Entscheidungsfindung im Bauwesen: Was Hersteller und Marken wissen müssen

Wir erwarten, dass Parteien außerhalb der Architekten weiterhin Einfluss in früheren Phasen des Bauprozesses gewinnen werden. Dies basiert teilweise auf dem oben genannten Zusammenhang mit der Digitalisierung des Bausektors, aber auch auf anderen Trends.

Die technologische Entwicklung von Materialien und Systemen führt dazu, dass Gebäude zunehmend komplexer werden. Architekten können sich nicht in jedem technischen Aspekt eines Gebäudes spezialisieren. Das bedeutet, dass sie häufiger auf Spezialisten wie Ingenieure angewiesen sein werden, die dadurch Einfluss auf Markenentscheidungen gewinnen. Gleichzeitig schaffen technologische Entwicklungen mehr Optionen für Bauherren, was bedeutet, dass sie ebenfalls mehr Entscheidungen zu Beginn des Planungsprozesses treffen müssen.

Für Hersteller und Marken von Baustoffen und -systemen ist es sehr wichtig, die sich ändernden Rollen und Einflüsse der Akteure im Bauprozess im Auge zu behalten. Zu wissen, wer die Markenentscheidung für Ihre Produktgruppe beeinflusst, ermöglicht effektive und effiziente Marketingstrategien. Für einen vollständigen Überblick über die sich verändernden Entscheidungseinheiten im Bauwesen verweisen wir auf den Bericht 2022 des European Architectural Barometer von USP Marketing Consultancy.

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